Willa ok. 214–215 m² w Dugim Racie, 50 m od plaży — 3 apartamenty, 6 sypialni, podgrzewany basen, 1 105 000 €

Dugi Rat, między Splitem a Omišem. Willa z 2023 roku o powierzchni użytkowej ok. 214–215 m², na dwóch kondygnacjach, podzielona na trzy niezależne jednostki mieszkalne, razem na 12 osób. Podgrzewany basen, tarasy słoneczne i widok na kanał oraz wyspę Brač. Certyfikat energetyczny klasy A+. Do plaży 50 metrów — żwirowej, z łagodnym zejściem do wody; przy pobliskich przystaniach są też betonowe platformy.

Układ

Trzy samodzielne jednostki, każda z w pełni wyposażoną kuchnią, salonem i łazienką. Łącznie sześć sypialni i sześć łazienek — każda sypialnia ma własną łazienkę, co przy wynajmie grupowym oznacza, że dwie rodziny nigdy nie dzielą jednej. Dwanaście miejsc noclegowych bez rozkładania łóżek w salonie.

Stan i wyposażenie

Budowa ukończona w 2023 roku, certyfikat energetyczny A+ — przy ok. 214–215 m² i podgrzewanym basenie to realna różnica w rachunku za prąd, nie ozdoba. Klimatyzacja, centralne ogrzewanie, monitoring wideo, system alarmowy i czujniki dymu. Wnętrza minimalistyczne, z naturalnych materiałów, otwarte przestrzenie. Dom trzyletni oznacza też, że przez najbliższą dekadę nie czeka go żaden remont. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona — wyposażenie wchodzi w cenę.

Zewnętrze

Podgrzewany basen — używalny od kwietnia do października, nie tylko w pełni lata. Tarasy słoneczne, ogród z mostkami, domek ogrodowy, miejsca parkingowe na terenie posesji. Działka ma 600 m², z czego teren wokół domu — ogród, basen, tarasy i miejsca parkingowe — zajmuje około 368–380 m². Ekspozycja wschód–południe–zachód: słońce obchodzi posesję przez cały dzień, więc zawsze jest i taras w słońcu, i taras w cieniu.

Lokalizacja

Dugi Rat leży przy drodze nadmorskiej D8, w pasie między Splitem a Omišem: około 20 minut do Splitu, 10 minut do Omiša i ujścia Cetiny z jego spływami i wspinaczką. Widok z posesji obejmuje kanał i wyspę Brač.

Stan prawny

Akt własności, pozwolenie na budowę i zezwolenie na użytkowanie (uporabna dozvola). Certyfikat energetyczny klasy A+. Trzy jednostki nie są wyodrębnione jako osobne lokale (brak etażacji). Przedmiotem sprzedaży jest zatem cała nieruchomość — zakup pojedynczego apartamentu albo finansowanie kredytem wymagałyby wcześniejszego przeprowadzenia etażacji przez sprzedającego lub przez nowego właściciela.

Cena i koszty

1 105 000 €. Zakup nieruchomości z rynku wtórnego w Chorwacji jest objęty podatkiem 3% od wartości transakcji.

Jako obiekt na wynajem

Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona, gotowa do dalszego prowadzenia wynajmu turystycznego. Trzy niezależne jednostki można wynajmować osobno albo całość jednej grupie na 12 osób — a przy sześciu łazienkach do sześciu sypialni ta druga opcja jest realna, nie teoretyczna.

Dla kupujących z Polski

Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.

Umów oglądanie w Dugi Rat albo prezentację online — pokażemy trzy jednostki, basen i widok na Brač na żywo z kamery. Skontaktuj się przez formularz na tej stronie.