Willa 400 m² w Privlace — basen podgrzewany 32 m², 4 sypialnie z własnymi łazienkami, bez podatku 3%, 1 600 000 €

Privlaka pod Zadarem, kilometr od morza. Nowoczesna willa o 400 m² powierzchni mieszkalnej na działce 515 m², rozłożona na parterze, piętrze i tarasie dachowym. Podgrzewany basen 32 m², cztery sypialnie z własnymi łazienkami, pełne umeblowanie w cenie. Sprzedającym jest osoba prawna, więc kupujący nie płaci 3% podatku od przeniesienia własności — przy tej cenie to około 48 000 € oszczędności.

Parter

Serce domu: salon połączony z jadalnią i kuchnią wykonaną na zamówienie, z bezpośrednim wyjściem na zadaszone tarasy i strefę przy basenie. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród otoczony kamiennym murem — pełna prywatność mimo bliskiej zabudowy. Na tym poziomie także toaleta dla gości, pralnia i schowek.

Piętro

Cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Dwie mają dodatkowo własne tarasy z widokiem na basen. Przy wynajmie albo przy dwóch rodzinach naraz oznacza to, że nikt nie dzieli łazienki.

Taras dachowy

Osobna kondygnacja wypoczynkowa: kuchnia letnia z grillem, jadalnia pod pergolą, jacuzzi i strefa wypoczynku. To tutaj spędza się wieczory — z panoramą, której nie zasłania sąsiednia zabudowa.

Technika i wyposażenie

Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, klimakonwektory grzejąco-chłodzące, potrójne przeszklenia w stolarce aluminiowej, wysokiej klasy izolacja termiczna, klasa energetyczna A+. Meble wykonane na zamówienie — dom jest gotowy do zamieszkania bez jednego zakupu. W wyposażeniu winda, kominek, siłownia, pralnia, garaż i zadaszony parking, system alarmowy i wideodomofon.

Lokalizacja

Privlaka leży na wąskim półwyspie na północ od Zadaru, znanym z piaszczystych plaż — rzadkość na chorwackim wybrzeżu, gdzie dominuje żwir. Do Zadaru około 20 minut autem, do Ninu i na wyspę Vir kilka minut. Morze kilometr od domu.

Stan prawny

Własność czysta, bez obciążeń. Pozwolenie na budowę i zezwolenie na użytkowanie (uporabna dozvola).

Cena i koszty

1 600 000 € z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem. Bez podatku 3% od przeniesienia własności — sprzedającym jest osoba prawna, a to zmienia rachunek transakcji o kilkadziesiąt tysięcy euro w stosunku do porównywalnych ofert z rynku wtórnego.

Dla kupujących z Polski

Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.

Umów oglądanie w Privlace albo prezentację online — pokażemy dom, basen i taras dachowy na żywo z kamery. Skontaktuj się przez formularz na tej stronie.