Dom apartamentowy 440 m² w Okrug Gornji na Čiovie — 6 działających apartamentów, basen solankowy, 200 m od morza, 1 100 000 €

Okrug Gornji, wyspa Čiovo. Wolnostojący dom apartamentowy 440 m² z 2010 roku, na czterech kondygnacjach, podzielony na sześć umeblowanych jednostek wynajmowanych dziś turystom. Do morza i plaż 200 m, do centrum Trogiru 10 minut autem, na lotnisko w Splicie 10 km.

Układ

Parter: mieszkanie dwupokojowe z zadaszonym tarasem i otwartym widokiem na morze. Pierwsze i drugie piętro: studio, mieszkanie jednopokojowe i dwupokojowe — każde z własnym balkonem. Najwyższa kondygnacja: dwa apartamenty z panoramicznym widokiem na morze. W sumie 14 pokoi, 10 sypialni i 7 łazienek — przy sześciu jednostkach oznacza to, że część z nich ma po dwie łazienki.

Stan i wyposażenie

Budynek z 2010 roku, w klasie energetycznej A+, z pełną izolacją termiczną i wszystkimi przyłączami: woda, prąd, WiFi. Wszystkie sześć jednostek jest klimatyzowanych i umeblowanych — kupujący przejmuje obiekt gotowy do przyjęcia gości, bez nakładów startowych. Na miejscu pralnia z pralką i suszarką.

Teren i część wypoczynkowa

Basen solankowy ze strefą do opalania i jacuzzi. Dwie zadaszone letnie kuchnie z kominkami. Parking na osiem pojazdów, w tym dwa miejsca zadaszone i garaż. Ogród obsadzony drzewami owocowymi i ziołami — cień i zapach, których nie da się dosadzić w rok.

Lokalizacja

200 m do morza i zadbanych plaż. Sklepy, restauracje i promenada nadmorska w zasięgu spaceru. 10 minut autem do centrum Trogiru, 10 km do lotniska w Splicie — około 20 minut od odbioru bagażu do drzwi. Okolica cicha, zabudowa niska.

Jako obiekt na wynajem

Sześć samodzielnych jednostek pod jednym dachem, każda z własnym wejściem lub balkonem, wszystkie umeblowane i klimatyzowane. Obiekt jest już wynajmowany turystycznie i można go przejąć wraz z profesjonalnym zarządzaniem — wtedy właściciel nie prowadzi go osobiście. Cztery kondygnacje pozwalają wynajmować część jednostek, mieszkając w pozostałych.

Stan prawny

Akt własności, pozwolenie na budowę i zezwolenie na użytkowanie (uporabna dozvola) — w komplecie, wszystkie trzy dokumenty na miejscu.

Cena i koszty

1 100 000 €. W cenie umeblowanie i wyposażenie wszystkich sześciu jednostek. Zakup nieruchomości z rynku wtórnego w Chorwacji jest objęty podatkiem 3% od wartości transakcji.

Dla kupujących z Polski

Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.

Umów oglądanie na Čiovie albo prezentację online — pokażemy wszystkie sześć jednostek, basen i teren na żywo z kamery. Skontaktuj się przez formularz na tej stronie.