Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-08-26
- 5 Sypialnie
- 5 Łazienki
- 349.00 m2
Opis
Trzykondygnacyjna willa o powierzchni użytkowej 349 m² na działce 700 m², położona w pierwszej linii brzegowej w Okrug Donji na wyspie Čiovo. Zabudowa tak blisko wody jest w Chorwacji ograniczona przepisami chroniącymi wybrzeże, dlatego nieruchomości w tej linii pojawiają się na rynku rzadko. Dom jest gotowy do wprowadzenia i częściowo umeblowany.
Układ
Wejście na posesję prowadzi od strony dwustanowiskowego garażu na najwyższym poziomie — stąd schodzi się w dół, ku prywatnej strefie wypoczynku przy wodzie.
- Poziom wejściowy — garaż na dwa samochody, utwardzony podjazd, wjazd na teren przez bramę.
- Parter — sypialnie z prywatnymi łazienkami i wyjściem na taras z jacuzzi, zwrócony na morze.
- Kondygnacja dolna — otwarta strefa dzienna o powierzchni 84 m²: salon, jadalnia i w pełni wyposażona kuchnia. Przesuwne, bezramowe okna otwierają całą ścianę na taras przy basenie.
Łącznie 5 sypialni, 5 łazienek i dwie kompletne kuchnie — układ pozwala korzystać z poziomów niezależnie. Konstrukcja przygotowana jest pod montaż wewnętrznej windy łączącej wszystkie kondygnacje.
Stan i wykończenie
Wykończenie z materiałów najwyższej klasy: podłogi z wielkoformatowej ceramiki 120 × 240 cm oraz szlachetnego drewna, łazienki w wielkoformatowym kamieniu z prysznicem walk-in i podwójną umywalką, klimatyzacja w pomieszczeniach dziennych.
Nieruchomość jest częściowo umeblowana: w salonie stoi narożna sofa i zabudowa RTV, obie kuchnie są kompletne wraz ze sprzętem AGD i chłodziarką do wina, a łóżka znajdują się w 3 z 5 sypialni. Pozostałe dwie sypialnie czekają na własną aranżację.
Basen, tarasy i widok
Na dolnym tarasie 11-metrowy basen, podgrzewany i podświetlany, z kaskadą i przelewem zwróconym w stronę morza. Poziom wyżej — taras z jacuzzi osłonięty szklaną balustradą. Nad nimi taras dachowy z betonową pergolą i widokiem obejmującym całą szerokość kanału. Widok na morze otwiera się z salonu, z sypialni, z każdego z tarasów i z lustra wody w basenie.
Lokalizacja
- Pierwsza linia brzegowa — kamieniste plaże i zejścia do wody bezpośrednio poniżej posesji.
- 3 km do lokalnych sklepów i restauracji.
- 15 km do międzynarodowego lotniska w Splicie — dojazd wygodny przez cały rok.
Cena
2 650 000 €. Przy zakupie na rynku wtórnym w Chorwacji kupujący płaci podatek od przeniesienia własności w wysokości 3% wartości nieruchomości.
Dla kupujących z Polski
Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.
Umów prezentację
Zapraszamy na oglądanie na miejscu lub na prezentację online na żywo — pokazujemy dom kamerą i odpowiadamy na pytania w czasie rzeczywistym. Napisz lub zadzwoń, żeby ustalić termin.
