Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-08-26
- 4 Sypialnie
- 6 Łazienki
- 315.00 m2
Opis
Villa 5 to 315 m² powierzchni użytkowej na działce 697 m² w Okrug Donji na wyspie Čiovo, 80 metrów od plaży. Dom odwraca typowy układ: strefa dzienna trafiła na górną kondygnację, a sypialnie na parter. Dzięki temu z salonu i z tarasu z basenem patrzy się ponad dachami sąsiedztwa prosto na kanał, przeciwległy brzeg i wzgórza.
Układ
Górna kondygnacja to dwustronnie przeszklona strefa dzienna z otwartą kuchnią o powierzchni 63 m². Panoramiczne przesuwne przeszklenia biegną wzdłuż dwóch elewacji, a wyjście prowadzi bezpośrednio na górny taras z basenem. Parter mieści trzy sypialnie, każdą z własną łazienką i własnym wyjściem na dolny taras oraz do ogrodu — układ, w którym goście i domownicy nie przechodzą sobie przez pokoje. Łącznie willa ma 4 sypialnie i 6 łazienek. Osobną cechą tego domu są trzy niezależne kuchnie: pozwalają wydzielić strefę gościnną albo obsługową bez przebudowy. Do dyspozycji jest garaż na dwa samochody.
Wykończenie
Dom jest gotowy do wprowadzenia. W strefie dziennej położono wielkoformatowe płyty, w sypialniach dębowe deski. Kuchnia ma zabudowaną wyspę z blatem z czarnego marmuru, płytą indukcyjną i wyspowym okapem. Łazienki wykończono wielkoformatowym spiekiem o rysunku marmuru, z umywalkami nablatowymi na dębowych blatach, lustrami z podświetleniem i podwieszaną ceramiką; część z nich ma własne okno z widokiem na morze. Balustrady tarasów są szklane, żeby nie przecinać widoku.
Taras, basen i ogród
Na górnym tarasie, wprost z salonu, znajduje się podgrzewany basen przelewowy wykończony błękitną mozaiką, z podwodnym oświetleniem i krawędzią ustawioną tak, że lustro wody łączy się z linią morza. Dolny taras, przylegający do sypialni, jest nasłoneczniony przez większą część dnia i przechodzi w ogród obsadzony oleandrami i roślinami odpornymi na sól. Po zmroku pracuje wbudowane oświetlenie zewnętrzne i podświetlenie basenu.
Lokalizacja
- 80 m do plaży
- 3 km do sklepów i restauracji
- 15 km do międzynarodowego lotniska w Splicie
Okrug Donji leży na południowym brzegu Čiova, naprzeciw stałego lądu. To adres kameralny — bez ruchu przelotowego pod oknami — a jednocześnie z dojazdem do lotniska w kilkanaście minut samochodem, co ma znaczenie przy weekendowych przylotach poza sezonem.
Cena
1 400 000 €. Willa sprzedawana jest bez umeblowania ruchomego — zabudowa kuchenna, wyposażenie łazienek i wykończenie wnętrz pozostają, meble wolnostojące dobiera kupujący. Pełne zestawienie kosztów transakcyjnych i rocznych podamy przed umową przedwstępną.
Dla kupujących z Polski
Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.
Umów prezentację — na miejscu albo online, z połączeniem wideo na żywo z tarasu i z każdego pomieszczenia. Przygotujemy też komplet dokumentacji do wglądu przed przyjazdem.
