Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-08-26
- 4 Sypialnie
- 5 Łazienki
- 326.00 m2
Opis
Villa 3 stoi w drugiej linii brzegowej w Okrug Donji na wyspie Čiovo — od morza dzieli ją około 50 m spaceru. To wolnostojąca, nowoczesna willa o powierzchni użytkowej 326 m² na działce 728 m², z podgrzewanym i podświetlanym basenem, garażem dwustanowiskowym i pustą kondygnacją podziemną do własnej aranżacji. Dom jest wykończony i częściowo przygotowany do zamieszkania.
Układ
Sercem domu jest połączony salon z jadalnią o łącznej powierzchni 75 m², z przeszkleniami od podłogi do sufitu i bezpośrednim wyjściem na taras z basenem. Z tego samego poziomu wchodzi się do kuchni, w której nad blatem poprowadzono panoramiczne okno skierowane na basen i kanał — zamiast typowej ściany zabudowy.
- 4 sypialnie i 5 łazienek
- salon z jadalnią 75 m² z wyjściem na taras
- w pełni funkcjonalna kuchnia z widokiem na morze
- kondygnacja podziemna — pusta przestrzeń do aranżacji
- garaż dwustanowiskowy i utwardzony podjazd z kostki
Kondygnacje łączą ażurowe schody z drewnianymi stopniami na stalowej belce, poprowadzone wzdłuż przeszklonego patio, którego ścianę na całą wysokość porasta zielone pnącze. Sypialnie mają podłogi z jasnego drewna, a okna części z nich wychodzą wprost na kanał i przeciwległe wybrzeże.
Stan i wykończenie
W cenie zostaje wyposażona kuchnia, sofa z zabudową RTV w salonie oraz łóżka w 2 z 4 sypialni — pozostałe pokoje są puste i czekają na własną aranżację.
Każda z pięciu łazienek została wykończona bezkompromisowo: drewno, wielkoformatowe spieki i nowoczesna stolarka bezprzylgowa. Na poziomie dziennym położono ciemny gres wielkoformatowy, w sypialniach jasne drewno. Stolarka okienna jest aluminiowa w ciemnej ramie, balustrady szklane i stalowe, w salonie zamontowana jest klimatyzacja, a na elewacji kamery monitoringu.
Taras, basen, otoczenie
Z salonu wychodzi się na przestronny taras wyłożony wielkoformatowymi płytami, z podgrzewanym i podświetlanym basenem. Basen jest prostokątny, z drabinką, od strony podjazdu ogrodzony. Zieleń wokół domu jest zaprojektowana i już wyrośnięta: lawenda, oleandry, figowiec, palmy i strzyżone bukszpany na żwirowych rabatach. Nad basenem rozciąga się otwarty widok na kanał, przeciwległe wybrzeże i pasmo wzgórz — ten sam widok masz z salonu, z kuchni i z sypialni na piętrze.
Lokalizacja
- ok. 50 m do morza — druga linia brzegowa, dojście ścieżką
- 3 km do lokalnych sklepów i restauracji
- 15 km do międzynarodowego lotniska w Splicie
Okrug Donji leży na południowej stronie Čiova, naprzeciwko stałego lądu, a kameralne plaże są na wyciągnięcie ręki. Wyspa jest połączona mostem z Trogirem, więc dojazd samochodem prowadzi bezpośrednio pod dom, bez promu, o każdej porze roku.
Kondygnacja podziemna
Dolny poziom jest pusty i czeka na pomysł nowego właściciela: prywatna siłownia, winiarnia, sala kinowa albo strefa wellness. To jedyna część domu, która nie ma jeszcze narzuconej funkcji.
Cena i koszty
Cena wynosi 1 700 000 € i obejmuje opisane wyżej wyposażenie, które zostaje w domu. Do ceny zakupu nieruchomości w Chorwacji dochodzi standardowo podatek od przeniesienia własności w wysokości 3% albo VAT — zależnie od statusu sprzedającego — oraz koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej.
Dla kupujących z Polski
Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.
Umów oglądanie
Napisz albo zadzwoń, a ustalimy termin oglądania na miejscu. Jeśli nie możesz teraz przyjechać do Chorwacji, przeprowadzimy prezentację online — wideopołączenie z willi, na żywo, z możliwością zadawania pytań i obejrzenia dowolnego pomieszczenia oraz otoczenia.
