Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-08-24
- 5 Sypialnie
- 510.00 m2
Opis
Trzykondygnacyjna rezydencja o powierzchni użytkowej 510 m² na działce 1112 m², w spokojnej części miejscowości Vinjani Donji w bezpośrednim sąsiedztwie Imotskiego (żupania splicko-dalmatyńska). Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony — z prywatnym basenem, jacuzzi, siłownią i wolnostojącym domkiem ogrodowym z tradycyjną chorwacką „czarną kuchnią”. Zbudowany w 2010 roku, po renowacji w 2015.
Układ pomieszczeń
- Parter — strefa rekreacyjna: prywatna siłownia i sala gier.
- Pierwsze piętro — otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią przy stole na kilkanaście osób i w pełni wyposażoną kuchnią, obok trzy sypialnie. Salon ma podniesiony sufit ze świetlikami dachowymi i klimatyzację, jadalnia — narożne przeszklenie z wyjściem na taras.
- Drugie piętro — osobna strefa prywatna z dwiema sypialniami.
Razem 5 sypialni i przestronny salon. Łazienki rozmieszczone są na każdej kondygnacji — wykończone kamiennymi płytkami, część z prysznicami walk-in, jedna z pralnią. Kondygnacje łączą granitowe schody ze stalową balustradą.
Standard i wyposażenie
- Centralne ogrzewanie elektryczne podłogowe oraz kominek na drewno.
- Klimatyzacja w salonie.
- Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, duża lodówka side-by-side.
- Strefa SPA i relaks: wanna z hydromasażem, strefa walk-in.
- Podłogi: polerowany gres w strefie dziennej, granit w holu i na schodach, panele w sypialniach.
- Drzwi antywłamaniowe.
- Meble i wyposażenie wchodzą w cenę — dom jest gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia.
Na zewnątrz
Prywatny basen na posesji z leżakami i strefą wypoczynkową, obok wolnostojący domek ogrodowy z zadaszonym grillem — tradycyjną crna kužina, przystosowaną do gotowania i biesiadowania na powietrzu. Ogród jest utrzymany, obsadzony palmami i strzyżonym żywopłotem, z drugiej strony domu rośnie zieleń wysoka dająca cień. Z podwórza (894 m² z całej działki) rozciąga się otwarty widok na dolinę i pasmo górskie — ten sam widok mają taras nad podjazdem, balkony sypialni i kilka okien.
Do dyspozycji 7 miejsc parkingowych na kostce, na terenie posesji — bez szukania miejsca przy drodze, także gdy przyjeżdża kilka aut naraz.
Lokalizacja
Vinjani Donji to spokojna miejscowość tuż obok Imotskiego, w zagłębiu imotskim znanym z Czerwonego i Błękitnego Jeziora. Dom stoi na skraju zabudowy — z jednej strony sąsiedztwo i pełna infrastruktura miejska Imotskiego, z drugiej otwarte pola aż po góry. Wybrzeże Adriatyku jest w zasięgu dojazdu samochodem.
Co warto wiedzieć przed obejrzeniem
To nie jest nieruchomość nadmorska. Vinjani Donji leżą w głębi lądu i z tarasu widać góry, nie morze — kto szuka widoku na Adriatyk, powinien patrzeć na inne oferty. W zamian dostaje 510 m² pod jednym dachem, basen i ponad tysiąc metrów działki za cenę, za którą na samym wybrzeżu kupuje się apartament.
Druga rzecz: wykończenie i część mebli pochodzą z lat 2010–2015 i mają styl swojego czasu — klasyczne komplety sypialniane, panele podłogowe, kryształowe żyrandole. Wszystko jest sprawne i zadbane, ale kupujący z bardziej współczesnym gustem powinien policzyć budżet na wymianę części umeblowania.
Stan prawny
Własność, brak obciążeń w księdze wieczystej. Dokumentacja do wglądu przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
Cena
650 000 € — w cenie pełne umeblowanie i wyposażenie domu. Do ceny kupujący dolicza jednorazowy podatek od przeniesienia własności w wysokości 3% oraz koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej.
Dla kupujących z Polski
Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.
Umów oglądanie. Dom pokazujemy na miejscu, a dla osób z Polski prowadzimy również prezentację online na żywo — z kamerą przechodzimy przez wszystkie trzy kondygnacje, ogród i basen, i odpowiadamy na pytania na bieżąco. Napisz lub zadzwoń, dobierzemy termin.
