Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-08-12
- 3 Sypialnie
- 2 Łazienki
- 117 m2
Opis
Penthouse S7 zajmuje najwyższą kondygnację mieszkalną budynku w Mandre na wyspie Pag. Trzy sypialnie, dwie łazienki i salon z aneksem kuchennym o powierzchni 43,18 m², a nad nimi prywatny taras na dachu o powierzchni 45,96 m², dostępny wewnętrznymi schodami wprost z apartamentu. Z tarasu i z balkonu widać otwartą wodę i linię przeciwległego brzegu, bez zabudowy na pierwszym planie.
Układ pomieszczeń
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 43,18 m²
- Sypialnia główna — 16,23 m²
- Sypialnia 2 — 10,71 m²
- Sypialnia 3 — 11,20 m²
- Łazienka 1 — 4,99 m², łazienka 2 — 3,01 m²
- Przedpokój ze schodami — 7,12 m², wewnętrzne schody na dach — 4,40 m²
- Loggia — 3,35 m², zadaszony balkon — 5,44 m², taras na dachu — 45,96 m²
Razem 155,59 m² powierzchni fizycznej. Po przeliczeniu współczynnikami dla loggii, balkonu i tarasu daje to 117,56 m² powierzchni rozliczeniowej (NK) — i od tej powierzchni liczona jest cena. Apartament znajduje się na 2. piętrze, taras zajmuje część dachu budynku. Rzut kondygnacji z pełnym zestawieniem powierzchni jest w galerii oferty.
Stan i standard wykończenia
Budynek powstał w 2026 roku. Elewacja wykończona jest jasną okładziną kamienną, balkony mają szklane balustrady bez słupków, klatka schodowa — kamienne stopnie i szklaną balustradę mocowaną punktowo. Łazienki wykończono wielkoformatową ceramiką w tonacji trawertynu, z podwieszaną ceramiką sanitarną, wiszącą szafką podumywalkową i podświetlanym lustrem. Apartament wyposażony jest we wbudowaną klimatyzację Toshiba oraz ogrzewanie podłogowe zainstalowane wyłącznie w łazienkach; wejście chronią drzwi antywłamaniowe, a na terenie obiektu działa monitoring wideo. Na tarasie na dachu doprowadzona jest instalacja przygotowana pod montaż jacuzzi. W cenie apartamentu zawarte jest wyłącznie wyposażenie i meble łazienkowe — pozostała część apartamentu, w tym kuchnia, pozostaje do własnej aranżacji kupującego.
Taras na dachu, balkon, parking
Prywatny taras na dachu ma 45,96 m² i orientację południowo-zachodnią — słońce operuje na nim od popołudnia do zachodu. Do apartamentu należą także loggia 3,35 m² i zadaszony balkon 5,44 m² od strony morza. Do lokalu przypisane jest dedykowane miejsce parkingowe PM07 o powierzchni 12,64 m², płatne dodatkowo do ceny apartamentu.
Lokalizacja
Mandre, wyspa Pag. Budynek stoi w pierwszej linii brzegowej, 10 m od morza, w niskiej, willowej zabudowie przy nadmorskiej promenadzie, którą prowadzi utwardzona droga spacerowa wzdłuż brzegu. Wyspa Pag ma stałe połączenie drogowe z lądem, więc dojeżdża się tu samochodem prosto z Polski, bez przepraw promowych.
Stan prawny i koszty utrzymania
Budynek jest ukończony, pozwolenie na użytkowanie znajduje się w trakcie procedury. Transakcję obejmuje podatek od przeniesienia własności w wysokości 3% — bez 25% VAT. Miesięczna opłata na fundusz wspólnoty (pričuva) wynosi około 16 €.
Cena i harmonogram płatności
Cena apartamentu S7: 715 940,40 €, co odpowiada 6 090 € za m² powierzchni rozliczeniowej. Harmonogram: 90% przy umowie przedwstępnej, 10% jako płatność końcowa. Miejsce parkingowe PM07 płatne dodatkowo.
Dla kupujących z Polski
Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.
Umów prezentację
Pokażemy apartament S7 na miejscu w Mandre albo online — połączenie wideo prowadzimy z tarasu na dachu, żeby widok dało się ocenić bez wyjazdu. Do rozmowy przygotujemy rzut kondygnacji i pełne zestawienie powierzchni.
