Nowoczesna willa z basenem 176,40 m² w Vodicach – stan pod klucz, 3 sypialnie z łazienkami, 1,3 km od centrum

Nowoczesna, wolnostojąca willa z basenem w kameralnej, spokojnej części Vodic, 1300 m od ścisłego centrum miasta. Dom sprzedawany jest w stanie wykończonym pod klucz, z pozwoleniem na użytkowanie (uporabna dozvola). Rok budowy: 2026. Powierzchnia użytkowa netto to 176,40 m² (parter 130 m² + piętro 60 m² brutto) na ogrodzonej działce 497 m².

Układ pomieszczeń

Parter: strefa dzienna 45 m² – salon połączony z jadalnią i kuchnią, którego centralnym punktem są wiszące schody wspornikowe osadzone na półkolistej ścianie. Do tego sypialnia główna 15 m² z prywatną łazienką, WC dla gości 2 m², wiatrołap 5 m², pralnia ze spiżarnią 4 m² oraz garaż 35 m² z ogrzewaniem podłogowym.

Piętro: korytarz 13 m² i dwie sypialnie po 15 m² – każda z własną łazienką i wyjściem na główny taras 55 m², częściowo zadaszony, z instalacją pod letnią kuchnię i pergole.

Standard techniczny

• Wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem; pompa ciepła AZURI 10 kW i bojler c.w.u. 300–350 l
• Klimatyzacja: przysufitowa AZURI 5 kW w salonie, ścienna GREE 3,5 kW na korytarzu piętra oraz GREE 2,5 kW w każdej z 3 sypialni
• Okna i drzwi SALAMANDER – 6-komorowe, pakiet 3-szybowy; elektryczne rolety i moskitiery we wszystkich oknach
• Zasilanie trójfazowe 13,8 kW, instalacja przygotowana pod panele fotowoltaiczne
• Komin z możliwością podłączenia kominka na drewno

Zewnętrze

Basen 19 m² z prywatnym tarasem słonecznym, prysznic zewnętrzny, zadaszony taras i miejsce na letnią kuchnię z grillem. Parking dla 4 aut: garaż w bryle budynku plus 3 miejsca na ogrodzonym podjeździe.

Lokalizacja

• Centrum Vodic (sklepy, restauracje, marina) – 1,3 km
• Plava Plaža z Błękitną Flagą, piaszczysto-żwirowa – 1,6 km
• Plaża Hangar / Male Vrućice z zapleczem gastronomicznym i sportowym – ok. 2 km
• Szybki dojazd do drogi magistralnej, Šibenika i Parku Narodowego Krka

Sąsiedztwo to kameralna zabudowa nowo powstałych, nowoczesnych domów jednorodzinnych o wysokim standardzie. Część materiałów w galerii to wizualizacje projektowe – są oznaczone w opisach zdjęć.

Stan prawny i cena

Prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę (građevinska dozvola) oraz pozwolenie na użytkowanie (uporabna dozvola). Cena: 690 000 EUR za dom wykończony pod klucz.

Dla kupujących z Polski

Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat – bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.

Umów prezentację na miejscu albo online – oprowadzimy Cię po domu i odpowiemy na pytania po polsku.