Mieszkanie 90 m² w Vodicach, 400 m od plaży — taras 30 m², ogród 100 m², widok na morze, 370 000 €

Vodice. Mieszkanie 90 m² na drugim piętrze, po kompletnym remoncie z 2023 roku, sprzedawane w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia. Z tarasu o powierzchni 30 m² rozciąga się otwarty widok na morze i wyspy. Do centrum miasta i do plaży jest 400 m.

Układ

Przestronny, jasny salon połączony z w pełni wyposażoną kuchnią z wyspą, trzy sypialnie i łazienka o powierzchni 10 m². Mieszkanie ma osobne wejście, które zapewnia pełną prywatność. Dodatkowy schowek mieści się pod schodami.

Stan i wyposażenie

Budynek pochodzi z 1985 roku, mieszkanie zostało kompletnie wyremontowane w 2023: wymieniono wszystkie instalacje wodne i elektryczne, podłogi i okładziny ścienne, zamontowano nową stolarkę PVC i nowe drzwi wejściowe, powstała nowa łazienka. Wnętrze urządzono w rustykalnym stylu. Klimatyzacja pracuje w salonie i we wszystkich trzech sypialniach — łącznie cztery jednostki — ona też służy do ogrzewania, jest też możliwość dostawienia pieca. Mieszkanie jest podłączone do miejskiego wodociągu i kanalizacji, ma internet.

Taras, ogród i parking

Taras 30 m² z żaglem przeciwsłonecznym i miejscem na stół dla całej rodziny. Za domem ogrodzony, zadbany ogród o powierzchni 100 m², a w nim bar z doprowadzoną wodą i prądem, zamknięta kuchnia letnia, toaleta i warsztat. Przed domem własne miejsce parkingowe.

Lokalizacja

400 m do centrum Vodic i do plaży — żwirowej, z drobnym kamykiem. Spokojne, przyjemne otoczenie zabudowy jednorodzinnej. Obecni właściciele mieszkają tu na stałe, przez cały rok.

Stan prawny

Własność 1/1, bez obciążeń i hipotek. Pozwolenie na użytkowanie (uporabna dozvola) jest w procedurze uzyskiwania. Certyfikatu energetycznego na dziś nie ma. Nieruchomość nie posiada licencji turystycznej.

Cena i koszty

370 000 € — właściciel dopuszcza negocjacje. W cenie zostają meble i wyposażenie. Łączne miesięczne koszty utrzymania to około 150 € (woda, prąd, wywóz śmieci, podatek, internet). Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego w Chorwacji obowiązuje podatek 3% od wartości transakcji.

Dla kupujących z Polski

Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.

Umów oglądanie w Vodicach albo prezentację online. Anna Baczyk, tel. +385 91 609 6727, anna@kokostay.group