Mieszkanie 68,6 m² w centrum Splitu, dzielnica Bol — 2 sypialnie, wysoki parter, umeblowane, 360 000 €

Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 68,60 m² w Splicie, w dzielnicy Bol, blisko centrum. Lokal zajmuje wysoki parter kameralnego budynku wielorodzinnego. Dwie sypialnie, osobny salon z wyjściem na balkon, wydzielona kuchnia z jadalnią i przynależna komórka lokatorska (drvarnica). Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem — można w nim zamieszkać od razu.

Układ pomieszczeń

• salon 16,49 m² z wyjściem na balkon
• kuchnia z jadalnią 12,86 m² — osobne pomieszczenie
• sypialnia 13,77 m²
• sypialnia 11,54 m²
• łazienka 3,11 m²
• przedpokój 8,90 m²
• balkon 2,21 m²

Funkcje są rozdzielone: kuchnia z miejscem na stół jest osobnym pomieszczeniem, salon nie jest przejściowy, obie sypialnie mają regularny kształt. Okna wychodzą na trzy strony świata, więc mieszkanie jest doświetlone przez cały dzień i daje się skutecznie przewietrzyć.

Stan i wyposażenie

W salonie i sypialniach leży parkiet w jodełkę, kuchnia i łazienka są wyłożone płytkami. Kuchnia ma zabudowę w wysokim połysku z płytą indukcyjną, piekarnikiem do zabudowy i okapem. W mieszkaniu jest zainstalowana klimatyzacja, ciepłą wodę przygotowuje bojler elektryczny. Meble i wyposażenie wchodzą w cenę — kupujący nie musi ponosić dodatkowych nakładów przed zamieszkaniem lub wynajmem.

Najsłabszy punkt tego mieszkania to łazienka: jedna, o powierzchni 3,11 m², w starszym standardzie niż kuchnia. Mówimy o tym wprost, zanim zobaczysz ją na zdjęciach.

Balkon i parking

Balkon 2,21 m² wychodzi z salonu, jest wyłożony terakotą i zwrócony w stronę zieleni — z barierki widać drzewa i zieleniec między budynkami, nie okna sąsiadów. Bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

Lokalizacja

Split, dzielnica Bol. Do Pałacu Dioklecjana i ścisłego centrum dochodzi się pieszo, a najbliższe otoczenie budynku jest ciche i zielone. W pobliżu są szkoły i przedszkola, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone. To adres w mieście, nie w kurorcie — mieszkanie działa tak samo w lutym, jak w lipcu.

Stan prawny

Czysty stan prawny: własność wyodrębniona jako etažno vlasništvo, jednostka E-13. Budynek ma prawomocne pozwolenie na użytkowanie (uporabna dozvola).

Cena i koszty

Cena: 360 000 €, wraz z umeblowaniem i wyposażeniem. Bieżące opłaty za media i utrzymanie to według właściciela ok. 50 € miesięcznie. Przy zakupie mieszkania od osoby prywatnej kupujący płaci w Chorwacji 3% podatku od przeniesienia własności — doliczany poza ceną lokalu.

Dla kupujących z Polski

Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.

Umów oglądanie — na miejscu w Splicie albo na żywo przez wideo, jeśli jesteś w Polsce. Odpowiadamy po polsku, także na pytania o dokumenty, rzut i koszty utrzymania.