Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-08-27
- 2 Sypialnie
- 1 Łazienki
- 86.00 m2
Opis
Dom z prywatnym basenem stoi na spokojnym wzgórzu nad Mariną w środkowej Dalmacji, 12 km od Trogiru wpisanego na listę UNESCO i 18 km od międzynarodowego lotniska w Splicie. Z tarasu przy basenie widać zatokę Mariny, przystań jachtową i wzgórza po drugiej stronie kanału. Powierzchnia netto to 86,23 m² na dwóch poziomach, a całość stoi na dwóch działkach katastralnych.
Układ pomieszczeń
- Parter — 73,07 m² netto: salon 21,76 m² z wyjściem na taras, dwie sypialnie po 9,30 m², kuchnia 3,73 m², łazienka z WC 3,49 m², zewnętrzne schody 3,89 m².
- Suterena — 13,16 m² netto: dwa połączone ze sobą schowki, 6,23 m² i 6,93 m² — razem jedna funkcjonalna przestrzeń na sprzęt basenowy, rowery i rzeczy plażowe albo do urządzenia konoby czy piwniczki na wino.
- Taras częściowo zadaszony 21,60 m² w powierzchni brutto, z wyjściem prosto z salonu.
Powierzchnia brutto budynku wynosi 99,84 m², kubatura 303,55 m³, powierzchnia rozliczeniowa NKP 69,06 m².
Stan i instalacje
Dom wybudowano w 1991 roku w tradycyjnej technologii murowanej, dach kryty śródziemnomorską dachówką. W 2010 roku przeszedł gruntowny remont. Kuchnia, łazienka i sypialnie są umeblowane i gotowe do użytku od pierwszego dnia, salon ma klimatyzację, w łazience stoi pralka. Standard wykończenia pochodzi z remontu sprzed kilkunastu lat i zostawia miejsce na własne odświeżenie wnętrz.
Instalacje: prąd, miejski wodociąg, ścieki odprowadzane do własnego szamba — nieruchomość nie jest podłączona do kanalizacji zbiorczej.
Basen, taras i teren
Prywatny basen z mozaikowym wykończeniem i drabinką jest otoczony wyłożonym płytami tarasem kąpielowym z barierką i prysznicem. Obok stoi murowany grill z miejscem na drewno. Na terenie nieruchomości mieszczą się trzy samochody. Dwie działki dają dystans od sąsiadów; teren jest naturalny, kamienisty, z oliwkami i śródziemnomorską roślinnością.
Dojazd prowadzi drogą szutrową. W planie gminy przewidziano jej utwardzenie i wybetonowanie.
Lokalizacja
- Trogir (UNESCO) — 12 km
- Międzynarodowe lotnisko Split — 18 km
- Do morza i najbliższej plaży w Marinie — kilka minut spacerem
- W centrum Mariny: supermarkety Tommy i Studenac, piekarnie, targ z owocami i warzywami, apteka, poczta, bankomaty, przystanek autobusowy z połączeniami do Trogiru i Splitu
- ACI Marina Marina — przystań jachtowa w miejscowości
Plaża w Marinie, czyli Prališće i sąsiednie zatoczki, jest żwirowa, z drobnymi otoczakami, wyposażona w prysznice, przebieralnie, wypożyczalnię sprzętu wodnego i bary plażowe. Sosny i oliwki nad brzegiem dają naturalny cień w upalne dni.
Stan prawny
Własność 1/1, czysty wypis z księgi wieczystej. Budynek jest zalegalizowany — właściciel dysponuje decyzją o stanie wykonanym oraz kompletem dokumentacji architektonicznej stanu wykonanego.
Cena i koszty zakupu
360 000 EUR. Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego w Chorwacji kupujący płaci 3% podatku od przeniesienia własności. Do tego dochodzą koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej.
Dla kupujących z Polski
Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.
Umów oglądanie
Napisz albo zadzwoń — pokażemy dom na miejscu albo przeprowadzimy prezentację online na żywo, z kamerą, w dogodnej dla Ciebie porze.
