Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-08-25
- 2 Sypialnie
- 2 Łazienki
- 110.49 m2
Opis
Segment S1 w nowoczesnej zabudowie szeregowej w Kali na wyspie Ugljan — trzy poziomy z dodatkową galerią, 110,49 m² powierzchni użytkowej netto ze współczynnikami i 200,77 m² powierzchni całkowitej. Do linii brzegowej jest 110 metrów, a widok na morze rozciąga się z każdej kondygnacji domu i z miejsca parkingowego. Zabudowa liczy trzy segmenty; ta oferta dotyczy segmentu S1. Dom sprzedawany jest wykończony pod klucz i w pełni umeblowany. Autorem projektu jest Niko Klasnić mag.ing.arh.
Układ na trzech poziomach i galeria
- Parter — 25,00 m²: kuchnia z jadalnią 13,68 m², łazienka 3,90 m², korytarz z klatką schodową 5,50 m² oraz taras na gruncie 7,63 m²
- I piętro — 31,90 m²: salon 18,32 m², klatka schodowa 3,42 m², loggia 9,12 m² i druga loggia 4,56 m²
- II piętro — 36,10 m²: dwie sypialnie po 8,93 m², dwie garderoby po 4,42 m², druga łazienka 3,90 m², korytarz z klatką schodową 5,50 m²
- Galeria — 8,80 m²: dwie części po 4,87 m² i przedpokój 2,00 m², otwarte nad kondygnacją poniżej
Obie sypialnie mają własne garderoby, a łazienki rozłożono na dwóch poziomach — jedna przy strefie dziennej na parterze, druga przy sypialniach. Galeria daje dodatkową przestrzeń na gabinet, pracownię albo strefę wypoczynkową.
Standard: pod klucz, z meblami i AGD
Cena obejmuje kompletne wykończenie i wyposażenie. W domu zostaje zabudowa kuchenna, łóżka i meble w salonie, pełne AGD oraz drobne wyposażenie gospodarstwa domowego — naczynia, talerze, sztućce. Instalacje elektryczna i wodna są doprowadzone i wykończone.
Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła współpracująca z ogrzewaniem podłogowym. Budynek objęto systemem monitoringu, a przy miejscu parkingowym przewidziano możliwość zamontowania ładowarki do samochodu elektrycznego.
Ogród, tarasy i parking
Do segmentu należy prywatny ogród o łącznej powierzchni 86,90 m². Przy kuchni z jadalnią jest taras na gruncie 7,63 m², a na pierwszym piętrze przy salonie dwie loggie — 9,12 m² i 4,56 m². Do domu przypisano dedykowane miejsce parkingowe, z którego również widać morze.
Lokalizacja — same liczby
- Linia brzegowa: 110 m w linii prostej; dojście pieszo do plaży 250–300 m, przez drogę główną i drogę boczną
- Przy samym zejściu do morza zagospodarowana plaża; wzdłuż brzegu w obie strony kilkukilometrowy ciąg plaż zagospodarowanych oraz kameralnych, dzikich zatoczek
- Plaża Batalaža w Kali: 500–700 m
- Plaża Jaz w Preko: 1,5 km
- Supermarket Plodine: 300–500 m, przy tej samej ulicy
- Konzum, Studenac i lokalne konoby rybne: 500–1500 m
- Szkoła podstawowa w Kali: 800 m
- Ośrodek zdrowia, apteka i przedszkole w Preko: 1,5–2 km
- Port promowy Preko: 2,5 km; prom do Zadaru płynie 25 minut
- Wjazd na drogę główną bezpośrednio przy działce
Codzienne sprawy załatwia się tu pieszo, a Zadar — z lotniskiem i zjazdem na autostradę A1 — jest w zasięgu jednego rejsu promem.
Harmonogram inwestycji
Dokumentacja do pozwolenia na budowę zostaje złożona pod koniec sierpnia 2026. Wydanie pozwolenia przewidziano najpóźniej na listopad 2026, zgodnie z ustawowym terminem 30 dni roboczych. Prace budowlane ruszają w I kwartale 2027, a ich zakończenie zaplanowano na połowę 2028 roku.
Płatność rozłożono na pięć rat powiązanych z postępem prac: po uprawomocnieniu i opłaceniu pozwolenia na budowę, po wykonaniu wykopów i zalaniu płyty fundamentowej, po osiągnięciu stanu surowego zamkniętego wraz z dachem, po kompletnym wykończeniu domu oraz po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie (uporabna dozvola).
Cena i koszty
Cena segmentu S1 wynosi do 500 000 € i zawiera całkowite wykończenie oraz pełne umeblowanie. Prowizja agencji to 3% ceny sprzedaży, płatna wyłącznie po sfinalizowaniu transakcji.
Dla kupujących z Polski
Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.
Wizualizacje przedstawiają projekt architektoniczny, a nie stan istniejący. Zdjęcia lotnicze pokazują rzeczywistą okolicę i położenie działki.
Umów rozmowę o segmencie S1 — przekażemy dokumentację projektową, aktualny status pozwolenia i warunki rezerwacji. Prezentację prowadzimy także online, po polsku.
