Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-11-06
- 3 Sypialnie
- 2 Łazienki
- 75.00 m2
Opis
Dom z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i garażem 25,32 m² w Grbe, części obszaru miejskiego Ninu. Do piaszczystych plaż jest 1 km, a do centrum Zadaru około 15 km. Dom ma dwie kondygnacje i około 75 m² powierzchni mieszkalnej netto. Do tego dochodzą zadaszony taras 19,32 m² na piętrze i ogrodzone podwórze z murowanym grillem. Wnętrze przeszło gruntowny remont w 2019 roku. Właściciel ma pełną dokumentację, łącznie z pozwoleniem na użytkowanie.
Układ i metraże
Parter, łącznie 86,89 m² netto. Część mieszkalna ma 57,97 m²:
- salon 13,76 m² z piecem na drewno,
- kuchnia z wydzieloną jadalnią 14,55 m²,
- sypialnia 12,78 m²,
- łazienka z WC 4,68 m² (kabina prysznicowa),
- przedpokój 12,20 m².
Część gospodarcza ma 28,92 m²: garaż 25,32 m² z bezpośrednim wjazdem z ulicy i schowek 3,60 m² na sprzęt ogrodowy lub narzędzia.
Piętro. Na piętrze są dwie sypialnie, druga łazienka z WC i taras 19,32 m². Taras jest zadaszony i ma tradycyjną balustradę, a z niego widać pasmo Velebitu. Na piętro prowadzą zewnętrzne schody z podwórza.
Wymiary zewnętrzne budynku to 22,43 × 6,89 m. Powierzchnia całkowita brutto razem z garażem, schowkiem i tarasem wynosi około 150 m². Budynek jednym bokiem przylega do sąsiedniego domu.
Stan i wyposażenie
- gruntowny remont wnętrza w 2019 roku,
- okna i drzwi z PVC z szybami zespolonymi oraz zielone okiennice aluminiowe,
- klimatyzacja,
- piec na drewno w salonie.
Podwórze
Podwórze jest ogrodzone i zamykane bramą. Jest na nim murowany grill z blatem roboczym i prysznic zewnętrzny, który przydaje się po powrocie z plaży. Część podwórza osłania pergola z winoroślą i bugenwillą. Pod domem jest zacieniona strefa jadalna ze stołem dla ośmiu osób. Przed garażem, na terenie posesji, mieści się dodatkowe miejsce postojowe.
Lokalizacja
- 1 km (2–3 minuty autem) do piaszczystych plaż, w tym do Kraljičiny plaży z płytkim, łagodnym zejściem do morza i złożami błota peloidowego,
- 2 km do centrum Ninu: restauracje, kawiarnie, Solana Nin, muzea,
- około 15 km (15 minut autem) do centrum Zadaru, gdzie są lotnisko, autostrada, szpital i duże centra handlowe.
Stan prawny
Własność 1/1. Dom ma pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie i decyzję o legalizacji stanu istniejącego (Rješenje o izvedenom stanju).
Cena
190 000 EUR. Kupujący płaci podatek od nabycia nieruchomości w wysokości 3%.
Dla kupujących z Polski
Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat, bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Najpierw podpisujemy umowę przedwstępną z zadatkiem około 10%, potem akt notarialny, a na końcu następuje wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.
Umów prezentację na miejscu albo online. Wyślemy Ci też rysunki architektoniczne domu.
