Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-09-08
- 1 Sypialnie
- 1 Łazienki
Opis
Drewniany dom w stylu A-frame w Brnaze, tuż pod Sinjem w żupanii splicko-dalmatyńskiej. Charakterystyczny spiczasty dach z zielonym pokryciem, drewniana elewacja i zadaszony ganek. Cała posesja jest ogrodzona, zagospodarowana i gotowa do zamieszkania od pierwszego dnia.
Układ pomieszczeń
- Parter: jasna kuchnia z wnęką jadalnianą i częścią wypoczynkową, spiżarnia, łazienka z WC oraz bezpośrednie wyjście na duży, zadaszony ganek z letnią kuchnią.
- Poddasze: jedna duża sypialnia zajmująca całą kondygnację, z wyjściem na prywatny, zadaszony drewniany balkon z widokiem na zieleń.
Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 46 m², dom jest dwukondygnacyjny.
Standard wykończenia i instalacje
- Konstrukcja drewniana, wewnętrzna izolacja ze styropianu 10 cm wykończona płytami gipsowo-kartonowymi.
- Dach dwuspadowy z zielonym pokryciem, z kompletnym systemem orynnowania.
- Ogrzewanie: piec kominkowy na drewno na parterze, klimatyzacja na poddaszu.
- Oświetlenie zewnętrzne: reflektory LED z czujnikami ruchu oraz lampiony ścienne.
- Media: prąd, woda z sieci miejskiej, kanalizacja i szybki internet.
Działka i zabudowa ogrodowa
Działka w Brnaze ma 500 m², z czego 454 m² to ogród i podwórze. Od południowej strony budynku rozciąga się dobrze nasłoneczniony trawnik osłonięty od wzroku sąsiadów — naturalne miejsce na strefę wypoczynkową z leżakami. Na posesji rosną drzewa owocowe, krzewy ozdobne i kwiaty, podjazd oraz plac manewrowy wysypano żwirem, całość jest ogrodzona.
- Zadaszona wiata parkingowa przy wjeździe, mieszcząca 2–3 samochody osobowe.
- Wolnostojący domek gospodarczy na narzędzia i sprzęt.
- Murowany grill w części ogrodowej.
Lokalizacja
- Sinj — ok. 3 km: supermarkety, szkoły, przychodnie, restauracje i targ, a także Sanktuarium Matki Boskiej Sinjskiej i słynny turniej Sinjska Alka.
- Dojazd drogą D1.
- Rzeka Cetina (rafting, kajaki, wędkarstwo), Sinjsko Polje oraz pasma Dinary i Kamešnicy ze szlakami pieszymi, rowerowymi i konnymi w bezpośrednim sąsiedztwie.
Stan prawny
- Według informacji przekazanych przez właścicielkę: pełna własność 1/1 oraz brak wpisów i obciążeń w dziale C księgi wieczystej.
- Według przekazanych informacji budynek jest zalegalizowany na podstawie prawomocnego Rješenje o izvedenom stanju.
Cena i warunki
200 000 EUR. Właścicielka rozważy również zamianę nieruchomości na mieszkanie lub dom w rejonie Krapiny albo Krapinskich Toplic w północnej Chorwacji.
Dla kupujących z Polski
Zapewniamy obsługę po polsku oraz pomagamy zorganizować oglądanie i kolejne etapy zakupu, także gdy nie możesz być obecny na każdym etapie.
Umów oglądanie
Nieruchomość jest dostępna do obejrzenia na żywo. Dla kupujących z zagranicy przeprowadzamy pełną prezentację wideo na żywo przez WhatsApp lub połączenie wideo — zobaczysz dom, ogród i okolicę bez wyjazdu z Polski. Napisz lub zadzwoń, a ustalimy termin.
