Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-10-30
- 600.00 m2
Opis
Budynek apartamentowy o powierzchni ok. 600 m² na działce 500 m² stoi w pierwszej linii od morza w Stanićach, kilka minut od Omiša. Są w nim dwa produkty. Pierwszy to pięć niezależnych apartamentów działających w najmie krótkoterminowym. Drugi to dwupoziomowy apartament właścicielski o powierzchni ok. 260 m² na najwyższym piętrze. Z tarasów i balkonów rozciąga się otwarty widok na Adriatyk i wyspy. Bezpośrednio pod budynkiem jest żwirowa plaża.
Układ budynku
- Suterena: niezależny apartament 50 m² oraz dodatkowe pomieszczenie 30 m², które można przeznaczyć na warsztat, magazyn, siłownię albo strefę SPA.
- Pierwsze piętro: dwa apartamenty, 30 m² i 70 m².
- Drugie piętro: dwa apartamenty, 40 m² i 80 m², oraz tradycyjna dalmatyńska konoba.
- Trzecie piętro, penthouse ok. 260 m² na dwóch poziomach: otwarty salon z kamienną ścianą i kominkiem, jadalnia ze stołem dla 8 osób i wyjściem na balkon z panoramicznym widokiem na morze. Kuchnia jest w zabudowie z wyspą barową, płytą gazową, piekarnikiem, mikrofalówką, zmywarką i lodówką side-by-side. Marmurowe schody prowadzą na górny poziom z częścią sypialnianą i dużą łazienką z wanną oraz kabiną prysznicową.
Penthouse ma oddzielną strefę od apartamentów gości, więc właściciel może w nim mieszkać, a reszta budynku jest w tym czasie wynajmowana.
Standard i instalacje
- ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja,
- wielkoformatowe płytki ceramiczne i elektrycznie sterowane rolety,
- drzwi antywłamaniowe, system alarmowy i wideodomofon,
- przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
- klasa energetyczna A+.
Na zewnątrz
Działka schodzi tarasami w stronę morza. Ma prywatny ogród i dziedziniec, a na najniższym poziomie budynku jest taras ze stołem dla większej grupy. Między poziomami poruszasz się schodami. Przy drodze dojazdowej wyznaczono 5 zewnętrznych miejsc parkingowych.
Stan prawny
Według dokumentacji właściciela nieruchomość ma pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie oraz czystą księgę wieczystą (vlasnički list).
Cena
1 800 000 € (cena do negocjacji). Przy zakupie z rynku wtórnego kupujący płaci podatek od przeniesienia własności w wysokości 3%.
Dla kupujących z Polski
Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat, bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.
Umów prezentację na miejscu albo wirtualny spacer online. Napisz lub zadzwoń, a pokażemy Ci budynek, apartamenty i widok z penthouse’u.
