Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-11-02
- 4 Sypialnie
- 4 Łazienki
- 156.00 m2
Opis
Gotowy do zamieszkania dom w Gornjim Vinjanach w regionie Imotski: 156 m² części mieszkalnej, 4 sypialnie i 4 łazienki, po gruntownym remoncie w 2026 roku. Na działce o powierzchni 3000 m² znajdują się basen, wielofunkcyjne boisko sportowe, tor do gry w bule i kominek ogrodowy. Do morza w Makarskiej, Breli i Baškiej Vodzie dojedziesz w 25–30 minut przez tunel Sveti Ilija.
Układ domu
Powierzchnia całkowita netto wynosi 321 m², z czego 156 m² to część mieszkalna. Dom ma trzy kondygnacje.
- Dwie górne kondygnacje, część mieszkalna: salon z kominkiem, kuchnia ze zmywarką, 4 sypialnie oraz 4 łazienki z kabinami prysznicowymi i WC.
- Najniższa kondygnacja, strefa klubowa i gospodarcza: urządzony bar, sala klubowa z kamienną ścianą i długim stołem, sala bilardowa, toaleta, piwnica oraz spiżarnia. Masz tu osobne miejsce na przyjęcia, oddzielone od sypialni.
Stan i wyposażenie
Budynek murowano-betonowy powstał w 2005 roku, a w 2026 roku przeszedł gruntowny remont. Dom jest w pełni umeblowany i można go przejąć od razu. Na zdjęciach widać kuchnię z czarną zabudową i blatami w dekorze marmuru, duże płyty na podłogach i łazienki w dwóch odmiennych stylach.
- Klasa energetyczna: A+
- Ogrzewanie i chłodzenie: pompa ciepła, klimatyzacja i kominek
- Energia: instalacja fotowoltaiczna
- Woda: przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej
Na zewnątrz
- Basen: prywatny, z urządzonym miejscem do opalania, leżakami i zadaszoną pergolą z meblami wypoczynkowymi.
- Boisko: wielofunkcyjne, do tenisa, piłki nożnej i koszykówki, ogrodzone i oświetlone, więc można grać także wieczorem.
- Tor do gry w bule: tradycyjne boćalište.
- Strefa grillowa: dalmatyński kominek ogrodowy z grillem, gdzie przygotujesz pekę, oraz stoły z ławkami pod drzewami.
- Zieleń: zagospodarowany ogród i dwa owocujące sady.
- Parking: odkryty, na 7 samochodów, na terenie posesji.
Lokalizacja
Gornji Vinjani to spokojna miejscowość w dalmatyńskim interiorze, a nie nad samym morzem, co rekompensuje przestrzeń działki i dojazd na plaże w 25–30 minut. Z posesji widać dolinę i otaczające ją góry. Czerwone i Niebieskie Jezioro (Crveno i Modro jezero) leżą kilka minut od domu. Imotski to region winiarski, znany ze szczepów Kujundžuša i Trnjak. Samochodem dojedziesz także do autostrady A1 Zagrzeb–Split i na lotnisko w Splicie.
Stan prawny
Własność 1/1, czysta księga wieczysta (vlasnički list). Dom ma pozwolenie na budowę (građevinska dozvola) i pozwolenie na użytkowanie (uporabna dozvola). Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego przejęcia.
Cena
630 000 €
Dla kupujących z Polski
Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.
Napisz do nas, a umówimy prezentację online na żywo albo oglądanie na miejscu.
