Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-09-22
- 2 Sypialnie
- 3 Łazienki
- 100.00 m2
Opis
Trzypoziomowy dom o powierzchni 100 m² w ścisłym centrum Splitu, w dzielnicy Varoš, tuż przy przystani Matejuška. Od promenady Riva i morza dzielą go dwie minuty spacerem, a mimo to stoi przy cichej, kameralnej uliczce, osłoniętej od miejskiego ruchu. Budynek został około dwudziestu lat temu rozebrany do fundamentów i odbudowany od nowa, dzięki czemu kamienna elewacja sąsiaduje wewnątrz z nowoczesnymi instalacjami.
Układ na trzech poziomach
- Przyziemie z osobnym wejściem — dwa niezależne pokoje i dwie toalety z prysznicem, z własnym aneksem kuchennym. Osobne wejście pozwala używać tej strefy niezależnie od reszty domu: jako przestrzeń dla gości, biuro albo część przeznaczoną pod wynajem.
- Pierwsze piętro z głównym wejściem — przedsionek, a dalej salon połączony z otwartą kuchnią i strefą jadalną. Biała zabudowa kuchenna z piekarnikiem, płytą indukcyjną i okapem, parkiet w jodełkę, wewnętrzne drewniane schody na wyższą kondygnację.
- Drugie piętro — dwie sypialnie i toaleta z wanną. Z jednej z sypialni wychodzi się na balkon z widokiem na zatokę i dachy starego Splitu.
Stan i wyposażenie
Dom jest w pełni klimatyzowany — pracują trzy niezależne jednostki. Sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem, razem ze sprzętem AGD, więc nadaje się do zamieszkania od pierwszego dnia. Okna są plastikowe, z zewnętrznymi żaluzjami, podłogi to parkiet i płytki.
Warto wiedzieć, że nie wszystko jest w tym samym standardzie. Przyziemie i sanitariaty są utrzymane prosto, użytkowo — to przestrzeń, która zyska najwięcej na odświeżeniu. Wolnostojący domek na działce ma zawilgocone tynki i wymaga remontu. Zdjęcia pokazują stan bez upiększeń, a cena uwzględnia zakres prac, który nowy właściciel będzie chciał wykonać po swojemu.
Patio, ogród i drugi budynek
Przed domem znajduje się prywatne patio z pergolą porośniętą winoroślą, zamykane drewnianą bramą, oraz kawałek własnej ziemi z ogrodem — rzecz rzadka w tej części Splitu, gdzie zabudowa styka się ścianami. Do nieruchomości należy także mały wolnostojący domek pod dachówką, stojący na tej samej działce. Po remoncie może posłużyć jako pracownia, domek dla gości albo magazyn.
Lokalizacja
Varoš to historyczna dzielnica kamiennych domów i wąskich zaułków, wchodząca bezpośrednio w centrum miasta. Dwie minuty pieszo dzielą dom od przystani Matejuška i promenady Riva. Pałac Dioklecjana, targ, restauracje, port promowy i dworzec są w zasięgu spaceru — codziennie można obyć się bez samochodu. Z balkonu widać morze, port i wzgórze Marjan.
Cena i koszty
Cena wynosi 1 100 000 € i obejmuje dom z pełnym wyposażeniem, patio, ogród oraz wolnostojący domek na działce. Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego w Chorwacji nabywca płaci 3% podatku od przeniesienia własności. Do tego dochodzą bieżące koszty utrzymania: media, wywóz odpadów i podatek od nieruchomości.
Dla kupujących z Polski
Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.
Umów oglądanie na miejscu albo prezentację online — pokażemy dom, patio i widok z balkonu na żywo, kamerą, w dogodnym dla Ciebie terminie.
