Podsumowanie

Zaktualizowano:
2026-08-12

3 Sypialnie

1 Łazienki

75 m²

Opis

Parterowy apartament S1 w nowym budynku w Mandre na wyspie Pag — 75,54 m² wnętrza, trzy sypialnie i prywatny ogród 46,16 m² z widokiem na morze, 10 metrów od wody. Wejście bezpośrednio z poziomu terenu, bez schodów.

Układ

Korytarz wejściowy — 7,50 m²
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 34,42 m²
Sypialnia 1 — 10,80 m²
Sypialnia 2 — 9,36 m²
Sypialnia 3 — 8,47 m²
Łazienka — 4,99 m²
Loggia — 3,35 m², z miejscem do przechowywania sprzętu plażowego
Zadaszony taras — 5,44 m²
Prywatny ogród — 46,16 m²

Powierzchnia wnętrza wynosi 75,54 m². Razem z loggią, tarasem i ogrodem daje to 130,49 m² powierzchni fizycznej, czyli 85,39 m² powierzchni rozliczeniowej (NK), według której liczona jest cena.

Stan i standard

Budynek ukończony w 2026 roku, wykończony w wysokim standardzie: jasna, kamienna elewacja, szklane balustrady balkonów, klatka schodowa wyłożona kamieniem, nowoczesna stolarka okienna i przygotowane podłączenia Wi-Fi. Łazienka wykończona wielkoformatowymi płytami w tonacji trawertynu, z wiszącą ceramiką i podwieszaną szafką pod umywalkę. Wbudowana klimatyzacja Toshiba, ogrzewanie podłogowe wyłącznie w łazience, drzwi antywłamaniowe w każdym apartamencie i wideomonitoring na terenie obiektu. W cenie mieszkania zawarte jest wyłącznie wyposażenie i meble łazienkowe. Reszta apartamentu, w tym kuchnia, pozostaje do wykończenia i aranżacji według własnego projektu.

Zewnętrze i parking

Prywatny ogród 46,16 m² od strony morza to największy atut tego lokalu — to przestrzeń, której nie mają mieszkania na wyższych kondygnacjach. Do tego zadaszony taras 5,44 m² i loggia 3,35 m². Do apartamentu przypisane jest dedykowane miejsce postojowe PM02 o powierzchni fizycznej 13,03 m², płatne dodatkowo.

Lokalizacja

Cicha część Mandre na wyspie Pag, 10 metrów od morza, w pierwszej linii brzegowej. W zasięgu spaceru nadmorska promenada, restauracje, kawiarnie i sklepy spożywcze.

Stan prawny i koszty utrzymania

Budynek ukończony w 2026 roku, uporabna dozvola w procedurze wydawania
Transakcja od osoby fizycznej — kupujący nie płaci 25% VAT, obowiązuje podatek od przeniesienia własności 3%
Opłata administracyjna (pričuva) — około 16 € miesięcznie
Harmonogram płatności: 90% przy umowie przedwstępnej, 10% przy przekazaniu kluczy

Cena

520 025 €, czyli 6 090 € za m² powierzchni rozliczeniowej (NK). Miejsce postojowe PM02 płatne dodatkowo.

Dla kupujących z Polski

Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.

Umów oglądanie

Pokażemy apartament na miejscu albo na prezentacji online — z rzutem, zestawieniem powierzchni i dokumentacją budynku. Napisz lub zadzwoń, a ustalimy termin.