Podsumowanie
- Zaktualizowano:
- 2026-08-12
- 2 Sypialnie
- 1 Łazienki
- 69 m2
Opis
Apartament S2 zajmuje parter nowego budynku w Mandre na wyspie Pag. Trzy pokoje, wyjście z części dziennej na zadaszony taras i prywatny ogród o powierzchni 42,62 m², okna z widokiem na morze. Budynek pochodzi z 2026 roku i jest gotowy do odbioru. Wejście z poziomu terenu, bez schodów.
Układ i powierzchnie
- Korytarz wejściowy — 5,96 m²
- Salon z aneksem kuchennym — 29,68 m²
- Sypialnia 1 — 10,62 m²
- Sypialnia 2 — 8,12 m²
- Łazienka — 4,98 m²
- Loggia — 2,70 m²
- Zadaszony taras — 6,48 m²
- Prywatny ogród — 42,62 m²
Zamknięte wnętrze to 59,36 m²: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, jedna łazienka i korytarz wejściowy. Powierzchnia fizyczna razem z loggią, tarasem i ogrodem wynosi 111,16 m². Cena liczona jest od powierzchni rozliczeniowej NK, która wynosi 68,89 m² — powierzchnie zewnętrzne wchodzą do niej ze współczynnikami: loggia 0,75, zadaszony taras 0,50, ogród 0,10. Podajemy wszystkie trzy liczby osobno, żeby nic nie zostało zawyżone przy porównywaniu ofert.
Stan i standard
Nowe budownictwo z 2026 roku. Elewacja wykończona wielkoformatowymi płytami w tonacji jasnego trawertynu, balkony ze szklanymi balustradami w bezramowych profilach. Klatka schodowa ma kamienne stopnie i szklaną balustradę. Łazienka jest wyłożona wielkoformatowymi płytkami w tym samym jasnym kamiennym tonie, z podwieszanym sedesem i wiszącą szafką pod umywalkę z drewnianym frontem. W cenie apartamentu zawarte jest wyłącznie wyposażenie łazienki — pozostała część wnętrza, w tym kuchnia, pozostaje do własnej aranżacji kupującego. Na zdjęciach budynek jest jeszcze w trakcie prac wykończeniowych — część robót trwała w dniu, w którym powstały fotografie.
Na zewnątrz
Zadaszony taras 6,48 m² wychodzi wprost z części dziennej i łączy się z prywatnym ogrodem 42,62 m². To najbardziej użyteczna część tej oferty i rzecz, której nie mają lokale na wyższych kondygnacjach. Do apartamentu przypisane jest dedykowane miejsce postojowe PM03 o powierzchni fizycznej 12,18 m², płatne dodatkowo, poza ceną apartamentu.
Lokalizacja
Mandre, wyspa Pag. Budynek stoi w nadmorskiej części miejscowości, z otwartym widokiem na morze i przeciwległy brzeg.
Cena, koszty i stan prawny
- Cena apartamentu: 419 540,10 €, czyli 6090 € za m² powierzchni rozliczeniowej NK
- W cenie apartamentu: wyposażenie łazienki. Kuchnia i pozostałe wyposażenie wnętrza — po stronie kupującego
- Miejsce postojowe PM03 — płatne dodatkowo
- Podatek od nabycia: 3% PCC (sprzedaż od osoby fizycznej)
- Harmonogram płatności: 90% przy umowie przedwstępnej, 10% przy przekazaniu lokalu
- Status: gotowy do odbioru, pozwolenie na użytkowanie w trakcie wydawania
- Pričuva (fundusz wspólnoty): ok. 16 € miesięcznie
Dla kupujących z Polski
Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.
Umów oglądanie apartamentu S2 — na miejscu w Mandre albo jako prezentację online z połączeniem wideo z lokalu. Odpowiemy też na pytania o koszty utrzymania i przebieg zakupu.
