Mieszkanie 53,45 m² w Zadarze — 2 pokoje na 2. piętrze, odnowiona łazienka, 259 900 €

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,45 m² na drugim piętrze budynku z windą w Zadarze. Rozkład jest prosty i ustawny: salon, osobna sypialnia, wydzielona kuchnia z jadalnią, łazienka z WC oraz przedpokój. Całe mieszkanie jest zorientowane na południe, dzięki czemu przez cały dzień jest słoneczne i jasne. Do mieszkania należy dodatkowo komórka lokatorska (chorwacka drvarnica) w piwnicy, na rzeczy sezonowe i rowery.

Układ

• Salon — białe ściany, laminat wysokiej jakości, klimatyzacja i przeszklone drzwi balkonowe, które doświetlają wnętrze. Przy ścianie zmieściło się także miejsce do pracy: biurko z regałem na książki i segregatory.
• Sypialnia — osobne pomieszczenie z łóżkiem dwuosobowym, szafą, drewnianym parkietem i wentylatorem sufitowym.
• Kuchnia z jadalnią — zamknięta, w białej zabudowie w wysokim połysku, z płytą indukcyjną, piekarnikiem, okapem i wolnostojącą lodówko-zamrażarką. Obok okrągły stół z czterema krzesłami.
• Łazienka z WC — po kompletnym remoncie (w tym nowe instalacje): kabina prysznicowa z deszczownicą i mozaiką na ścianie, podwieszany sedes ze stelażem podtynkowym, umywalka z szafką, wysoka szafa na ręczniki oraz stanowisko pralki z bojlerem nad nią.
• Przedpokój — zabudowana szafa na obuwie, lustro i płytki w jasnym marmurowym wzorze.

Stan i wyposażenie

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia bez prac budowlanych. W 2019 roku wymieniono wszystkie okna (3 okna francuskie) i drzwi wejściowe. Drzwi wewnętrzne są z prawdziwego drewna i zostały zachowane. W 2024 roku wymieniono podłogi w kuchni, przedpokoju i łazience. Kuchnia, łazienka i przedpokój wyłożone są dużymi płytkami, salon laminatem wysokiej jakości, sypialnia parkietem.

W mieszkaniu jest wyłącznie elektryczne ogrzewanie (istnieje zamurowane podłączenie pod piec na drewno). W salonie jest klimatyzacja, a w sypialni wentylator sufitowy. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie umeblowanym, ze sprzętem AGD w kuchni. Media: prąd, woda miejska, kanalizacja.

Budynek

Budynek ma windę, a 2 lata temu (stan na wrzesień 2026) odnowiono jego elewację i izolację.

Lokalizacja

Do centrum miasta jest 7 minut pieszo. Duży, bezpłatny parking publiczny znajduje się przed budynkiem. W najbliższym otoczeniu są poczta, sklep Konzum, rzeźnik i kawiarnie.

Zadar to jedno z niewielu miast w Dalmacji, które żyje przez cały rok, a nie tylko w sezonie. Ma własne plaże miejskie — Kolovare, Uskok i Borik — Stare Miasto z Forum Rzymskim, Morskimi Organami i instalacją Pozdrowienie Słońca, port promowy do wysp archipelagu zadarskiego oraz międzynarodowe lotnisko z połączeniami do Polski. Sklepy, szkoły, przystanki autobusowe i opieka medyczna są rozłożone po całym mieście, także poza ścisłym centrum.

Stan prawny

Pełna własność z uregulowaną księgą wieczystą, udział 1/1. Nieruchomość jest wolna od współwłasności ułamkowej, co znacznie upraszcza i skraca transakcję.

Cena i koszty

Cena: 259 900 €. Czynsz (chorwacka pričuva) wynosi 64 € miesięcznie. Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego w Chorwacji kupujący płaci 3% podatku od przeniesienia własności, liczonego od wartości rynkowej. Do tego dochodzą standardowe koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej.

Dla kupujących z Polski

Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.

Umów oglądanie w Zadarze albo prezentację online — pokażemy mieszkanie na żywo kamerą i odpowiemy na pytania o budynek, koszty i formalności.