Dom z basenem w Marinie — 60,74 m² wnętrza ze schowkami, 2 sypialnie, 360 000 €

Dom z prywatnym basenem stoi na spokojnym wzgórzu nad Mariną w środkowej Dalmacji, 12 km od Trogiru wpisanego na listę UNESCO i 18 km od międzynarodowego lotniska w Splicie. Z tarasu przy basenie widać zatokę Mariny, przystań jachtową i wzgórza po drugiej stronie kanału. Suma powierzchni pomieszczeń zamkniętych wynosi 60,74 m²: 47,58 m² części mieszkalnej oraz 13,16 m² schowków w suterenie. Taras i schody zewnętrzne są podane osobno. Całość stoi na dwóch działkach katastralnych.

Układ pomieszczeń

• Pomieszczenia mieszkalne parteru — 47,58 m²: salon 21,76 m² z wyjściem na taras, dwie sypialnie po 9,30 m², kuchnia 3,73 m², łazienka z WC 3,49 m².
• Suterena — 13,16 m² netto: dwa połączone ze sobą schowki, 6,23 m² i 6,93 m² — razem jedna funkcjonalna przestrzeń na sprzęt basenowy, rowery i rzeczy plażowe albo do urządzenia konoby czy piwniczki na wino.
• Taras częściowo zadaszony 21,60 m² w powierzchni brutto, z wyjściem prosto z salonu.

Schody zewnętrzne mają 3,89 m². Zsumowanie podanych w zestawieniu powierzchni pomieszczeń mieszkalnych i schowków daje 60,74 m² wnętrza. Podane w materiale 73,07 m² parteru obejmuje również taras i schody; razem ze schowkami daje 86,23 m², oznaczone w zestawieniu jako netto. Ta suma nie jest powierzchnią samych wnętrz. Taras 21,60 m² jest w źródle opisany jako brutto. Powierzchnia rozliczeniowa NKP wynosi 69,06 m², powierzchnia brutto budynku 99,84 m², a kubatura 303,55 m³.

Stan i instalacje

Dom wybudowano w 1991 roku w tradycyjnej technologii murowanej, dach kryty śródziemnomorską dachówką. W 2010 roku przeszedł gruntowny remont. Kuchnia, łazienka i sypialnie są umeblowane i gotowe do użytku od pierwszego dnia, salon ma klimatyzację, w łazience stoi pralka. Standard wykończenia pochodzi z remontu sprzed kilkunastu lat i zostawia miejsce na własne odświeżenie wnętrz.

Instalacje: prąd, miejski wodociąg, ścieki odprowadzane do własnego szamba — nieruchomość nie jest podłączona do kanalizacji zbiorczej.

Basen, taras i teren

Prywatny basen z mozaikowym wykończeniem i drabinką jest otoczony wyłożonym płytami tarasem kąpielowym z barierką i prysznicem. Obok stoi murowany grill z miejscem na drewno. Na terenie nieruchomości mieszczą się trzy samochody. Dwie działki dają dystans od sąsiadów; teren jest naturalny, kamienisty, z oliwkami i śródziemnomorską roślinnością.

Dojazd prowadzi drogą szutrową. W planie gminy przewidziano jej utwardzenie i wybetonowanie.

Lokalizacja

• Trogir (UNESCO) — 12 km
• Międzynarodowe lotnisko Split — 18 km
• Do morza i najbliższej plaży w Marinie — kilka minut spacerem
• W centrum Mariny: supermarkety Tommy i Studenac, piekarnie, targ z owocami i warzywami, apteka, poczta, bankomaty, przystanek autobusowy z połączeniami do Trogiru i Splitu
• ACI Marina Marina — przystań jachtowa w miejscowości

Plaża w Marinie, czyli Prališće i sąsiednie zatoczki, jest żwirowa, z drobnymi otoczakami, wyposażona w prysznice, przebieralnie, wypożyczalnię sprzętu wodnego i bary plażowe. Sosny i oliwki nad brzegiem dają naturalny cień w upalne dni.

Stan prawny

Własność 1/1, czysty wypis z księgi wieczystej. Budynek jest zalegalizowany — właściciel dysponuje decyzją o stanie wykonanym oraz kompletem dokumentacji architektonicznej stanu wykonanego.

Cena i koszty zakupu

360 000 EUR. Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego w Chorwacji kupujący płaci 3% podatku od przeniesienia własności. Do tego dochodzą koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej.

Dla kupujących z Polski

Jako obywatel UE kupujesz w Chorwacji na tych samych zasadach co Chorwat — bez zgody ministerstwa. Do transakcji potrzebny jest chorwacki numer identyfikacyjny OIB, który dla Ciebie załatwiamy. Ścieżka: umowa przedwstępna z zadatkiem ok. 10%, następnie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej. Całą transakcję prowadzimy po polsku i obsługujemy kupujących, którzy nie mogą być obecni na każdym etapie.

Umów oglądanie

Napisz albo zadzwoń — pokażemy dom na miejscu albo przeprowadzimy prezentację online na żywo, z kamerą, w dogodnej dla Ciebie porze.