Luksusowy apartament w nowoczesnej willi na wyspie Pag

Overview

Updated On:
2025-02-19

2 Łazienki

95 m²

Description

Mamy przyjemność zaprezentować luksusowe apartamenty w nowoczesnej willi na pięknej wyspie Pag, w miejscowości Bošana.

Wyspa Pag jest jedną z najciekawszych wysp na chorwackim wybrzeżu. Słynie z wyjątkowego krajobrazu, bogatej kultury i tradycji. Wyspa jest połączona z lądem mostem Pag, który jest połączony od ponad pół wieku.
Bošana to mała wioska położona kilka kilometrów na północ od miasta Pag, przy starej drodze, która w przeszłości była jedyną łączącą Novalję z miastem Pag.
Rozciąga się na stromych skałach nad poziomem morza, z których roztacza się niepowtarzalny i piękny widok na Zatokę Pag. Malownicze plaże żwirowe i piaszczyste otoczone są skałami, a nad miastem wznosi się najwyższy szczyt wyspy – Św. Vid, do którego miłośnicy pieszych wędrówek mogą dotrzeć stromą i wymagającą ścieżką.

W naszej ofercie znajdują się cztery najwyższej klasy apartamenty, dwa na parterze i dwa na pierwszym piętrze, zlokalizowane na działce o powierzchni 828 m2, o klasie energetycznej A+.

Mieszkania są umeblowane w systemie „pod klucz”, umeblowane, urządzone i gotowe do zamieszkania.

Ceny apartamentów wynoszą 410 000 EUR.

Wytycznymi na etapie projektowania były aspekty stworzenia miejsca otwartego na krajobraz i morze.

Położenie budynku znajduje się w pięknej i spokojnej części miasta, idealnej do spędzania wolnego czasu, jak również do komercyjnego wykorzystania nieruchomości.

Każdy apartament ma powierzchnię dzienną 74,13 m2 i taras o powierzchni 20,35 m2 z otwartym widokiem na morze, Zatokę Pag i Velebit.

Wszystkie cztery przestronne salony posiadają duże okna przesuwne HS.

Otwarta kuchnia łączy hol i korytarze prowadzące do dwóch sypialni. Z tyłu znajduje się łazienka i oddzielne WC.

Wejście od frontu: 7,55 m2
Przedpokój: 2,95 m2
Kuchnia i jadalnia: 15,90 m2
Sypialnia 1: 11,35 m2
Sypialnia 2: 11,03 m2
Łazienka: 5,48 m2
Toaleta: 2,53 m2
Pokój dzienny: 17,34 m2
Taras o wymiarach 5 m2 x 2,4 m2: 20,35 m2

Do każdego mieszkania przypisane jest jedno miejsce parkingowe.

Standardowe wykończenie:

ściany zewnętrzne budynku to elewacje akrylowe w kolorze białym i szarym
teren basenu wyłożony jest chorwackim jasnym kamieniem
oświetlenie otoczenia chodnika, części gospodarczej i basenu
instalacje wodno-kanalizacyjne z instalacją białą
instalacja elektryczna bez osprzętu
Okna PCV z roletami elektrycznymi
ogrzewanie podłogowe w łazience
balustrady szklane i płytki na tarasie
klimatyzator
ściany murowane z bloczków ceramicznych, częściowo żelbetowe, ocieplone, otynkowane.
ściany wewnętrzne nośne, działowe: ściany murowane z bloczków ceramicznych, częściowo żelbetowe, ocieplone, otynkowane.

Wykończenie ścian: tynki gipsowe, tynki maszynowe, gładkie w pomieszczeniach z wyjątkiem łazienek. Łazienki wyłożone płytkami o wymiarach 120 x 120 cm.
Wykończenie podłogi: wylewka cementowa ze szczelinami dylatacyjnymi oraz posadzki styropianowe o podwyższonej jakości
Stolarka okienna: trójkomorowa stolarka PCV w kolorze dwustronnym antracytowym o właściwościach pochłaniania światła słonecznego i podwyższonej izolacyjności akustycznej. Wszystkie okna charakteryzują się podwyższonym standardem odporności na stłuczenie lub uszkodzenie okna. Na wszystkich oknach z wyjątkiem okien HS w salonie rolety elektryczne – bez rolet. Obiekt wyposażony jest w funkcję otwierania rolet przy wietrze powyżej 50 km/h.
Drzwi wejściowe do mieszkań: stalowe, ognioodporne o dużej wytrzymałości, wyposażone w wizjer, otwierane na klucz, z możliwością dostępu na kod.
Wysokość mieszkań: wysokość pomieszczeń nie mniejsza niż 270 cm, wysokość okien HS na tarasie w szerokości przejścia 220 cm.
Ogrzewanie i klimatyzacja: klimatyzacja w mieszkaniu z klimatyzacją LG, sterowana przez Wi-Fi z funkcją ogrzewania i chłodzenia. Klimatyzatory znajdują się w salonie i sypialniach (po jednym w każdej sypialni). Łazienki i toalety posiadają elektryczne ogrzewanie podłogowe (prąd z grzejnikiem ściennym).
Ciepła woda: woda centralnie podgrzewana w bojlerze ściennym 150 l sterowana z panelu i WiFi.
Instalacje wodno-kanalizacyjne: W pokojach, łazienkach, toaletach i kuchni rozprowadzone są instalacje wodno-kanalizacyjne. Dostępy poziome umieszczone są w podłogach, wejścia pionowe ukryte w ścianach.
Instalacje elektryczne: instalacja elektryczna z gniazdami bez osprzętu. Punkty oświetleniowe ukończone
złącza w kablach trzyżyłowych i czterożyłowych. Apartamenty wyposażone są w domofon z kamerą
możliwość przekazywania rozmów na telefon przez Internet. Na tarasie znajdują się dwa hermetyczne gniazdka elektryczne.
Instalacje internetowe: Budynek wyposażony jest w bezprzewodową sieć WiFi, która obejmuje swoim zasięgiem cały budynek i okolicę. Każde mieszkanie ma swój własny, dedykowany punkt dostępowy. Połączenie z Internetem jest wspólne dla całego budynku za pośrednictwem satelity Starlink. Istnieje możliwość podłączenia dedykowanego internetu dla każdego mieszkania osobno.
Domofon i drzwi wejściowe: przy wejściu znajduje się domofon z funkcją wideo umożliwiającą odbiór przez Internet na telefonie oraz telefonie komórkowym z możliwością otwarcia drzwi. Dostęp do drzwi wejściowych za pomocą kodu.
Nadzór i ochrona: budynek wyposażony jest w automatyczne okno oraz centralny system przeciwpożarowy. Cały obiekt objęty jest monitoringiem wizyjnym.
Przestrzenie wspólne: centralnie oświetlone z automatycznym zapalaniem po zmroku, z możliwością ręcznego zapalenia punktu świetlnego.
Basen: basen podgrzewany pompą ciepła, wyposażony w automatyczny basen zatrzymujący wodę
najwyższe standardy jakości.

Ten piękny budynek jest obecnie w budowie, a planowany termin zakończenia to czerwiec 2025 roku.

Lokalizacja infrastruktury miejskiej: